Депутаты Законодательного Собрания Кировской области одобрили инициативу губернатора Александра Соколова о создании и внесении в Государственную Думу проекта федерального закона, касающегося строительства частных жилых домов с использованием эскроу-счетов.

На данный момент эскроу-счета обязательны только при строительстве многоквартирных домов, а для частных домов такое требование отсутствует.

Тем не менее, по всей стране зафиксированы случаи, когда подрядчики берут кредиты для финансирования строительных работ, что приводит к увеличению итоговой стоимости для заказчиков. В случае задержки сдачи дома и его залога банку, владельцы вынуждены платить повышенные проценты по ипотечным кредитам. В Кировской области более 20 семей уже столкнулись с этой проблемой.

Александр Соколов предлагает ввести на федеральном уровне норму, согласно которой эскроу-счета будут использоваться в двух случаях:

- если заказчик использует средства, полученные по ипотечному кредиту;

- если между заказчиком и подрядчиком достигнуто соглашение о размещении средств на эскроу-счетах, независимо от источника их получения.

Процедура получения ипотечных кредитов останется прежней, а эскроу-счет будет открываться в течение одного-двух дней после выбора подрядчика, причем все операции можно будет выполнить онлайн через личный кабинет заемщика. Использование эскроу-счетов выгодно как гражданам, так и подрядчикам: это защищает от недобросовестных застройщиков и позволяет привлекать кредиты под льготные проценты, а также освобождает от уплаты НДС с доходов от выполненных работ.