2015 год оказался непростым для сферы недвижимости. По оценкам некоторых специалистов, спрос на жилье снизился. У покупателей не хватает средств, чтобы вложить их в квадратные метры, а ипотечное кредитование остается достаточно непривлекательным из-за высокой процентной ставки.

Падение спроса сказалось на жилищном строительстве. Некоторые фирмы решили отложить возведение новых микрорайонов. Так, «УКС Авитек» наметило начало строительства «Северных ворот» на 2015 год. Однако впоследствии реализацию проекта перенесли ориентировочно на текущий год.

В то же время специалисты расходятся во мнениях о стоимости жилья. Риелторы предполагают, что в минувшем году и первичная, и вторичная недвижимость подешевела. В региональном министерстве строительства и ЖКХ с оценкой не спешат – ожидают официальную итоговую статистику. Однако сотрудники ведомства уверены, что рост цен на недвижимость прекратился.

Мнение риелтора

Генеральный директор кировского агентства «Право и недвижимость» Андрей Матрохин уверен: самым выгодным вложением денег сейчас станет покупка квартиры.

По его словам, предыдущий застой в отрасли продлился около двух лет и пришелся на 2009 – 2010 годы. Однако конкретных прогнозов о дальнейшем развитии сферы и ценах на жилье Андрей Матрохин делать не стал.



Сильнее всего кризис ударил по строительным фирмам, рассказал риелтор. Тяжело им придется и в наступившем году.



Строительство по госпрограмме

Несмотря на трудности, в регионе продолжают реализацию государственной программы «Жилье для российской семьи». Напомним, стоимость квартир по госпрограмме составит 35 тыс. рублей за квадратный метр. Приобрести жилье эконом-класса смогут порядка 7 тыс. семей. Но пока на участие в программе заявились всего 108 семей.

Как рассказал замначальника отдела строительства министерства строительства и ЖКХ Кировской области Иван Коснырев, в ближайшее время категории участников программы детализируют. После чего документ разошлют по муниципалитетам и госучреждениям для пояснительной работы с населением.



В то же время в микрорайоне «Черемушки» уже начали продавать квартиры. Возможно, что первые дома в районе, построенные по госпрограмме, сдадут еще до четвертого квартала 2016 года. Не исключено, что и «Новое Сергеево» за Старым мостом достроят раньше срока. Застройщики надеются, что покупателей привлекут сравнительно низкая ставка по ипотеке и качество жилья.



По его словам, итоги ушедшего года подведут на совещании с участием министра строительства и ЖКХ Владимира Богомолова. Заседание ориентировочно состоится в январе или в феврале.
фото tv2.tomsk.ru